平實重劃區位於東區南紡夢時代一旁，是台南市政府積極籌備的重劃區之一，公開資訊上也明確寫了「東台南副都心」，直接表現了台南市政府扶植此區域的期望。
巧妙的是，除了市府的重大建設之外，南紡二期也如火如荼動工，在百花齊放的情況下，平實重劃區是否會迅速竄出而成為台南房市關注超新星呢？
平實重劃區位置
東區一直都是台南開發較早的熱門區域，而平實重劃區前身為平實營區，位於東區與永康區交界處，鄰近成功大學、成大醫院、奇美醫院及興闢中之大灣交流道，位置巧妙，開發面積為42.4公頃。
具地政局公開資料表示，此區域另經了40多年的發展變遷。隨著眷村家庭人口倍增，即使不斷加蓋增建也無法提供充裕居住環境，再加上房舍逐漸老舊窳陋，最終在國防部的支持下，透過都市計畫變更達成平實重劃區計畫，促成公園綠地重劃、公共設施增加、土地價值提升、整體生活環境改善之多贏局面。
地政局詳細資訊：第二期平實營區市地重劃區
仔細來談平實重劃區的未來發展，主要細看政府與企業聯合的3個主要建設：
(1) 南紡二期啟動，打造東區新商圈樣貌
(2) 台南捷運2020年動工，平實營區成轉運站
(3) 平實營區轉型，7公頃生態中央公園
(1) 南紡二期啟動，打造東區新商圈樣貌
南紡夢時代一直至台南的重點百貨，旁邊擱置許久的大塊空地，終於在2019年正式動工，目前公開的規劃資訊為：營業面積8000坪的二期商場，商場內含有餐飲、娛樂、大型國際品牌商品銷售、稅後精品及主題旅館，預計2019年的第四季開幕營運，並期望開起新商圈話題與熱潮。
相較於一期商場是百貨公司，二期商場針對進駐餐飲品牌，也將會有別於百貨美食街的櫃位，鎖定特色導向、非大眾連鎖品牌為主；
二期土地面積2900多坪、可興建的總建坪1.9萬坪，規劃為十層樓建物，地下一樓到地上七樓規劃為商場，八、九樓供飯店使用。
南紡董事長表示，之後將著重在餐飲與娛樂兩大主軸，搭配休閒旅館，多功能會議中心、展演廳與精品名店街，期待能帶給消費者不一樣的購物體驗。
除此之外，市府也預計規畫打造「台南未來館」，預計2020年由中央編列3000萬元規劃打造。
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(2) 台南捷運2020年動工，平實營區成轉運站
台南市捷運工程處10月22日正式公布2020年啟動捷運工程，並於2025年完成第一條路線，而未來平實營區更是會配合安平港開發計劃成為捷運綠線起始站。
行經台南目前最栓塞的東區、永康區，再加上台鐵運輸，可望舒緩現在的塞車現況。
台南市政府表示，希望能夠透過藍、綠、紅三條捷運線串接港口、機場、高鐵、學區和觀光景點，讓台南交通網路更加便利。其中紅線更會銜接高雄捷運，未來將能夠宇高雄相互連線，讓兩個城市一起共同發展。
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(3) 平實營區轉型，7公頃生態中央公園
地政局一直有把平實重劃區打造成一個指標性的中央公園，如果還能結合早期累積的在地文化是最好的，公開資訊是這麼說的：
「創造集文化、休閒、藝術及商業功能於一域之生活環境；提供超水準休憩園地，提升居住的品質，展現舊都市新風貌。」
「規劃時結合低碳、綠能、保存原有樹木及帶動流行創意等目標進行，以求本重劃區發展為多元商業活動及高居住品質之新興社區。」
不難看出除了市政府除了著重在交通與商圈發展之外，也希望能保留公園綠地，打造一個能夠結合文化、商圈、綠地共榮的複合式區域，平實重劃區則為此區域的發展核心位置。
豐富的東區樣貌
除了上述幾點，隔壁的鄰居永康砲校遷校一是也是現在進行式，遷校之後將改規畫為名稱相當令人感興趣的「創意設計園區」，受惠者除了永康區之外，東區作為好厝邊肯定也能分一杯羹。
隨著時間推進，許多重大建設完成後，將會讓本來坐擁高討論度的東區，再更錦上添花。
