台南永康大橋重劃區也是近年來台南購屋選擇的超新星，永康是台南的舊市區，也是現在台南人口最多的行政區。市政府更有許多重大捷運交通、文化建設坐落於此，大橋重劃區有哪些獨特的優勢？待看連建的細心整理可知一二。
位在永康區內，靠市區側
永康區幅員遼闊，不過大橋重劃區位在永康永康內側，靠近台南市區。
從地圖上可看出，鄰近高速公路與火車鐵路，交通方便程度可以見得。大橋重劃區不大，不過卻是站在一塊相當漂亮的地點，圖片上也能看到重劃區方方正正，具有相當完整的街道雛形，能夠看出政府對於大橋重劃區的道路規劃與資源投入的用心。
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大橋重劃區有哪些優勢？我們列出了4大特點：
(1) 交通方便，南科通勤族青睞
(2) 新建設多，定位台南新都心
(3) 學校眾多，房屋買氣足、租屋市場活絡
(4) 醫院資源，公園綠地滿足生活
(1) 交通方便，南科通勤族青睞
南科就業人口有6萬多人，如果再加上台南市區本地人，那麼交通需求是相當大。而大橋重劃區既是新的重劃區，擁有好的街道市容，同時又鄰近大橋火車站與高速公路，自然成為通勤族的好選擇。
討論已久的台南市捷運藍線，終於預計要在2020年開始動工，最快2025年完工。此藍線捷運建設將串連東區與永康、仁德，期望未來在交通上除了方便，更能夠舒緩交通阻塞，如果塞車問題能得到解決，就會大大降低都市負擔。
進市區快速，去外縣市也容易，大橋重劃區有別於永康舊城區，多了一分都會風格的生活氣息，在台南的重劃區當中展現了不一樣的居住樣態。
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(2) 新建設多，定位台南新都心
市府在此區塊投入眾多資源，除了捷運，最受注目的就是砲校遷校後，要打造永康創意設計園區，新的台南市立圖書館總館也會在此成立。
文化局表示，有別於傳統圖書館的空間規劃，將導入數位學習、創客空間、親子遊憩、五感體驗空間及台南名人堂。
此外，新總圖設有國際會議廳、文化創意產業等複合式空間，整合戶外高達1.8公頃綠地，未來更將規劃兒童親子主題景觀公園，希望提供市民更愉快舒適的閱讀體驗及全齡知識支援服務。未來行政機關也將陸續遷移過來，如：警察分局、消防分隊及區公所，讓民眾洽公更加方便。
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(3) 學校眾多，房屋買氣足、租屋市場活絡
一個地區的房市買氣好不好，除了看交通、生活機能，也看轉手容易度、租屋市場活絡度。
大橋重劃區被多所學校包圍，南台科技大學、台南科技大學、崑山科技大學、成功大學等校園師生，此外，包括大橋國小、大橋國中、台南高工等校也在附近，可謂學風興盛。
求學、工作族群眾多的情況下，租屋需求活絡，也吸引不少投資客前來購屋。自住者置產也比較不用擔心未來房子賣不出去，換房容易自然比較敢下手，建商也像注入強心針，推出各式各樣的建案產品。
(4) 醫院資源，公園綠地多機能好
未來台灣是銀髮族國家，而永康身為舊城區本來就有為數眾多的中壯年以上年齡階層，所以大家居住選擇會往醫院靠近是可以想像的。
大橋重劃區一旁就是知名且規模龐大的奇美醫院，完善的醫療能給予人們居住信心與品質，同時大醫院也帶動周邊的生活機能，擁有獨立的商圈，生活需求基本上都能在這小區域即獲得解決。
大橋重劃區在規劃時，就有良好的街道規劃與公園、林道規劃，所以不會像是以往台南市區給人的狹窄、擁擠的印象，在此生活給人一種生活得到解放、紓壓之感受。
接近市區，所以至各大百貨商圈、大賣場也容易，作為一個提供生活品質同時具備機能的期望，大橋重劃區相當稱職。
小而精美的大橋重劃區
這裡並不大，但是佔地非常精銳，可謂小而精巧。台南各有不同的重劃區，每個地區著重的特點都不同，大橋重劃區可以說是更多的都會風、鬧中取靜。對於想住在市區附近的人來說，這裡的通勤附加價值更是難能可貴，如果再考量未來的重大建設發展，也不難理解大橋重劃區成為目前當紅的原因了！
