台南的東區虎尾寮重劃區10多年來虎尾寮一直都是台南指標性重劃區。是什麼優勢讓發展已久的虎尾寮在明星東區穩坐龍頭？
我們整理了這4個成就虎尾寮高檔競爭力的關鍵優勢。
台南目前最熱門的前3大重劃區，就是：東區虎尾寮重劃區、永康大橋重劃區、安南區九份子重劃區。
雖各自擁有優勢，但虎尾寮重劃區是這當中發展最久的，且因法規而採取低密度住宅規劃，讓虎尾寮在人口密集的台南市區之中佔據明顯優勢。
虎尾寮的位置
虎尾寮不只在台南的東區，更在東區的東邊，由於鄰近一旁的高速公路仁德交流道，有著聯外交通上的硬優勢。
也因為開發較早，所以擁有比較完整而整齊的街道輪廓，更不用說學區完整的優勢以及公園林立給予人們悠活散心的空間，由此可看出虎尾寮的優勢是多麼得天獨厚。
那麼具體而言，虎尾寮究竟有哪些優勢？
我們整理了這4項關鍵：
一、發展歷史久，低建蔽率且街區完整：
由於很早就開始規劃開發，虎尾寮擁有整齊的街景輪廓。
再加上因為法規，這裡的建蔽率為50%、容積率為160%，由於採全區低密度開發，所以生活區域內90%都是透天別墅，道路規劃則是至少12米的林蔭宜人大道。
保留了大片綠地，裕聖、千禧等等加起來總共16座公園。可謂公園綠地資源豐富、休閒機能佳。
這樣的優勢在日後人口逐漸增加的台南市區更為明顯，所以即便建案單價較高，但只要考量到同時在市區還能保有足夠的休憩空間，相當難得，也因此虎尾寮建案一直都是被購屋族關注的焦點之一。
二、明星學校加持，良好學習環境：
任何重劃區的發展都與學區息息相關，一個完整功能的重劃區，學區絕對是不可少的。
虎尾寮不只擁有學區，更是所謂明星學區，著名的明星學校如：復興國中小、裕文國小，皆在虎尾寮重劃區。
裕文圖書館也座落在此，是名符其實的高品質文教住宅區，吸引了相當大量的家庭族群前往賞屋、購屋。
三、聯外交通，地利優勢：
聯外交通是如此重要，尤其對於南科通勤的工程師族群而言。重劃區到仁德交流道僅需2~3分鐘，從交流道出發至臺南科學園區路程也僅需約10~15 分鐘。
由於重劃區開發時，正逢南科創立初期，而虎尾寮重劃區一旁就是高速公路仁德交流道，高交通便利性成為南科購屋族的首要選擇。
即使發展成熟至今，聯外的交通便利性都讓該區域需要通勤的上班族、企業主受惠良多。
北由大灣交流道、南從仁德交流道，都可連接國道1號，且鄰近兩個輕軌及客運轉運站。公園綠地、街區市容都能夠在後天整理，唯獨地區上的交通優勢不易取得，造就虎尾寮的競爭高門檻。
四、公園綠地多，機能充足：
台南市區的人口越來越稠密，低密度開發的重劃區就越來越搶手。
完整街景、低密度的透天生活圈再加上重劃區內大大小小總計16座的公園維持良好的生活休憩品質，生活機能方面則有後甲商圈、富農商圈。
由此可知，虎尾寮位處在東區生活的核心區塊而且又是低密度住宅區，熱門度自然不在話下。
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諮詢電話：(06) 511-5329
接待中心：台南市東區自由路三段29號
開放時間：每周一 – 日 / 09:00 ~ 18:00
